Démarrez votre formation en 48 heures!
Objectifs
A l’issue de cette formation, vous serez capable :
- Maîtriser l’ensemble des dispositifs relatifs au secteur immobilier ;
- Maîtriser l’environnement juridique et technique de la profession ;
- Revendiquer différents statuts accessibles par la formation ;
- Mener des entretiens efficaces avec son client ;
- Comprendre la situation patrimoniale et fiscale de son client ;
- Proposer à son client des solutions adaptées à ses objectifs.
Le Brevet Supérieur Négociation Immobilière permet d’obtenir un niveau 5 de formation, et ainsi répondre aux exigences de capacité professionnelle des activités règlementées suivantes :
- Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP) – Mandataire exclusif – Immatriculation ORIAS Niveau 2
- Intermédiaire en Assurance (IAS) – Mandataire d’assurance – Immatriculation ORIAS Niveau 2
Aucun prérequis n’est nécessaire pour suivre cette formation, toutefois une connaissance du secteur immobilier peut être un plus.
Modalités d’examen
L’évaluation de la formation se fait de la manière suivante :
- d’une part une composante de contrôle continu : un questionnaire composé de Questions à Choix multiples (QCM) par module ;
- d’autre part, un examen final consistant en un questionnaire composé de Questions à Choix multiples (QCM) portant sur tous les modules de formation.
Le diplôme est validé si le participant obtient une note au moins égal à 10/20.
En cas d’échec, une session de rattrapage est organisée pour le candidat.
Modalités pratiques
Les cours sont dispensés à distance par internet grâce à une plateforme pédagogique dédiée.
La formation a une durée de 330 heures, réparties sur 9 mois.
Module 1 : Les fondamentaux de la relation client
- Le processus et les enjeux de la communication
- La communication globale
- La communication orale
- La communication écrite
- Gérer les conflits
Module 2 : Les fondamentaux du patrimoine
- Fondamentaux
- Organisation du patrimoine (démembrement, régimes matrimoniaux…)
- Transmission du patrimoine (préparée et non préparée)
- Composition du patrimoine (épargne bancaire, épargne retraite…)
Module 3 : L’environnement réglementaire
- Le statut d’agent immobilier
- Les différents statuts des professionnels du patrimoine
- La déontologie des professionnels de l’immobilier
- La lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme
- La protection des données personnelles
Spécialité : Négociation immobilière
Module 1 : Vente immobilière
- Le contrat de vente immobilière classique
- Le mandat en matière de vente immobilière
- Les diagnostics obligatoires en matière de vente immobilière ;
- Vendre en viager
- Les contrats de vente d’immeuble à construire
Module 2 : Gestion immobilière
- Les baux à usage d’habitation et à usage professionnel et d’habitation
- Le bail commercial
- Le bail professionnel
- L’état des lieux d’entrée et de sortie ;
- Se prémunir contre le risque de loyer impayé
- Le dossier de diagnostic technique en matière de baux
- La Société Civile Immobilière (SCI)
Module 3 : Fiscalité immobilière
- L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
- Quels sont les avantages fiscaux de location meublée professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP) ?
- Quel est le régime des plus-values immobilières ?
- Comprendre le dispositif « monuments historiques »
- Les revenus fonciers et le traitement du déficit
- Les SCPI et OPCI
- Le dispositif Duflot/Pinel
Module 4 : Crédit immobilier
- Les principaux prêts immobiliers et la renégociation de crédit
- Le crédit immobilier
- La constitution du dossier de crédit immobilier
- L’assurance emprunteur
- Le crédit immobilier : documents standardisés et obligatoires
Vous avez de l’expérience professionnelle?
Ce diplôme est aussi accessible en VAE
Besoin d’un financement ?
Découvrez notre dossier de financement et trouvez la prise en charge qui vous convient.